TIEDOTE 26.6.2012 Sivu 1 / 2
Uimalankatu 1, 5. krs, 33540 Tampere etunimi.sukunimi@sykoy.fi PL 310, 33101 Tampere www.sykoy.fi Puhelin 0207 424 010 Y-tunnus 22686373
Hämeenlinnan Seminaarin ja Normaalikoulun rakennusten korjaukset ovat alkaneet ja lisäselvi-tyksiä tehdään
Seminaarin ja Normaalikoulun rakennuskokonaisuudessa suoritettiin talven ja kevään aikana sisäilma- ja rakennusteknisiä selvityksiä. Tehdyillä tutkimuksilla ja selvityksillä kerättiin tietoja rakennusten sisäilman laatuun ja kiinteistöjen kuntoon vaikuttavista tekijöistä peruskorjaustarpeiden määrittämiseksi. Rakennus-teknisten selvitysten yhteydessä joistakin rakenteista tuli ilmi lisäselvitystarpeita. Nämä rakenteet tutkitaan ja tarvittavat korjaustoimenpiteet suoritetaan. Koulujen alkaessa käyttöön otetaan ne tilat, jotka on korjat-tu. Tutkimusten tuloksista pidetään erillinen purkutilaisuus syksyllä 2012.
Seminaarin lisärakennuksen ulkoseinäelementtien alapäät ja kylmiön lattiat vaativat korjausta
Rakennetutkimukset osoittivat, että Seminaarin lisärakennuksen ulkoseinäelementtien alapäät ulottuvat maanpinnan alapuolelle. Rakenteessa ei havaittu tutkimuksissa merkittäviä mikrobivaurioita. Rakenteen kosteusrasitusta pienennetään uusimalla salaojat, tekemällä perusmuuriin vesieristys ja järjestämällä villati-lan tuuletus. Mahdolliset ilmavuodot ulkoseinän eristekerroksen läpi sisätiloihin estetään tiivistyskorjauk-sin. Liikuntasalia ei tällä hetkellä voida tutkia tarkemmin varastokäytön vuoksi, joten siellä tarvittavat tut-kimukset ja tiivistyskorjaukset toteutetaan muiden tilojen korjausten jälkeen syyslomiin mennessä. Tiivis-tyskorjausten onnistuminen varmennetaan merkkiainekokein.
Lisärakennuksessa tehtävien purkutöiden yhteydessä keittiön kylmiötilojen alla olevien puurakenteiden uusiminen on jo käynnissä.
Koulusiiven pienessä kellarikerroksessa on kosteuden jättämiä jälkiä. Kosteusrasitus poistuu ulkopuolisten korjausten myötä. Tiloista poistetaan tasoitteet ja pinnat kuivataan ja desinfioidaan.
Seminaarin C osan kellaritiloihin tehtäviä toimenpiteitä suunnitellaan, koska tällä hetkellä tilat eivät sovellu käyttöön.
Normaalikoulun ilmanvaihtojärjestelmät vaativat puhdistusta
Normaalikoulun pää- ja lisärakennuksen tuloilmajärjestelmät todettiin likaantuneiksi. Ilmanvaihtojärjestel-mien nuohoustarve on kartoitettu ja järjestelmät puhdistetaan. Puhdistuksen yhteydessä varmistetaan myös äänenvaimentimien kunto.
Normaalikoulun lisärakennuksen sekä auditorion seinärakenteet todettiin hyväkuntoiseksi. Talvella tehtyjen tutkimusten eräiden tilojen mikrobitulokset edellyttivät lisäselvityksiä. Kevään aikana tehdyissä rakennus-teknisissä selvityksissä todettiin, että tiloissa ei ole epätavanomaisia mikrobilähteitä.
Välittömät korjaustarpeet on kartoitettu ja ne korjataan, osaan tiloista tehdään lisäselvityksiä
Tutkimuksissa ilmi tulleet välitöntä korjausta vaativat asiat kuten vesivuodot ja kosteusvauriot korjataan kesän ja syksyn aikana. TIEDOTE 26.6.2012 Sivu 2 / 2
Uimalankatu 1, 5. krs, 33540 Tampere etunimi.sukunimi@sykoy.fi PL 310, 33101 Tampere www.sykoy.fi Puhelin 0207 424 010 Y-tunnus 22686373
Lisäselvityksiä tehdään Seminaarin lisärakennuksen aulassa siellä tapahtuneen työnaikaisen vesivahingon takia, tulevien iltapäivätoiminnan tilojen väliseinärakenteisiin, koulusiiven 3. kerroksen lattiarakenteisiin sekä liikuntasalin ja koulusiiven välisen nivelosan vesikattorakenteisiin liittyen. Lisäksi auditorion lattiara-kenne tarkastetaan. Nämä lisäselvitykset valmistuvat viimeistään elokuun alussa. Jos rakenteissa paljastuu sisäilmaselvityksissä vaurioita, kyseisiä tiloja ei luovuteta käyttäjälle ennen korjausten suorittamista.
Lisätiedot:
Suomen Yliopistokiinteistöt Oy, Johtava kiinteistönpidon asiantuntija, Jarmo Perkiö, jarmo.perkio@sykoy.fi
Suomen Yliopistokiinteistöt Oy omistaa, rakennuttaa ja vuokraa tiloja yliopistojen ja korkeakoulujen tarpeisiin pääkaupunkiseudun ulkopuolella. Kiinteistöalan tutkimus- ja kehityshankkeet ovat vahvasti läsnä yrityksen toiminnassa ja yritys on mukana kehittämäs-sä kampusalueita kokonaisuuksina. Tavoitteena on kehittää innovatiivisia oppimisympäristöjä, jotka tukevat tutkimustyötä ja opis-kelua.
15.5.2012
Hämeenlinnan Seminaarin ja Normaalikoulun rakennusten sisäilmaselvitykset etenevät suunnitellusti
Suomen Yliopistokiinteistöt Oy selvittää Hämeenlinnassa kaikkien Seminaarin ja Normaalikoulun rakennuksien
sisäilmaolosuhteet. Tutkimukset on käynnistetty osana rakennuksen sisäilmaolosuhteiden kokonaisvaltaista
selvitystä. Jo toteutettujen ja työn alla olevien tutkimusten perusteella esiin tulleet vauriot ja niiden syyt korjataan ja
poistetaan.
Sisäilman laatua selvittävät tutkimukset ja mittaukset puolivälissä
Kaikki Normaalikoulun ja Seminaarin rakennusten tutkimukset ja selvitykset perustuvat ISS Proko Oy:n, Ramboll Oy:n ja AIRIX Talotekniikka Oy:n yhdessä laatimaan tutkimussuunnitelmaan. Suunnitelman mukaisesti on toistaiseksi toteutettu mikrobi‐, kuitu‐ ja asbestiselvitykset. Toukokuun aikana tarkastetaan tutkimussuunnitelman mukaisesti ilmanvaihdon toimivuus. Ilmanvaihdon selvitykset tekee AIRIX Talotekniikka Oy. ISS Proko Oy tekee riskirakenteiden kuntotarkastuksen rakenneavauksin sekä sisäilman VOC‐mittaukset. Samoin toukokuun aikana ISS Proko Oy selvittää jo toteutetuissa tutkimuksissa esiin tulleet mikrobi‐ ja kuitupoikkeamat.
Seminaarin lisärakennuksessa tehdyissä pinta‐ ja porareikäkosteusmittauksissa havaittiin kohonnutta kosteutta kellarikerroksen ja portaikon ulkoseinissä. Porrastornin kellarikerroksen seinärakenteessa oli mikrobinäytteiden tulosten mukaan mikrobivaurio. Vaurioituneet rakenteet korjataan, ja vaurioiden aiheuttajat selvitetään ja poistetaan.
Rakennuksissa tähän mennessä otetuissa ilma‐ ja pintanäytteissä 49 näytteessä 54:stä mikrobisto oli alle viitearvojen. Viitearvo ylittyi viidessä näytteessä, jotka oli otettu Normaalikoulun lisärakennuksessa ja Seminaarirakennuksessa. Vaikka ylitykset olivat heikkoja, näiden poikkeamien mikrobilähteet selvitetään jatkotutkimuksilla.
Mineraalikuitunäytteitä otettiin 27 kpl, joista 26 oli selkeästi viitearvon alapuolella tai viitearvossa ja yksi näyte ylitti viitearvon. Jatkotutkimuksilla selvitetään kuitulähde ja korjaustarve.
Asbestikartoituksessa löydetyt asbestipitoiset materiaalit eivät edellytä toimenpiteitä. Asia varmistetaan vielä
ilmanäyttein.
Korjaukset toteutetaan muutostöiden yhteydessä
Jo saatujen tulosten, lisäselvitysten sekä kesken olevien tutkimusten tulosten perusteella määritellään lopullinen korjaustarve. Tutkimukset tehdään toukokuun aikana. Loppuraportti, jossa on käsitelty kaikki tutkimustulokset johtopäätöksineen, saadaan alustavan arvion mukaan kesäkuun loppuun mennessä. Nyt aloitetun muutostyöhankkeen yhteydessä vauriot korjataan ja niiden aiheuttajat selvitetään ja poistetaan.
Lisätiedot:
Suomen Yliopistokiinteistöt Oy, Johtava kiinteistönpidon asiantuntija, Jarmo Perkiö p. 040 035 9414,
jarmo.perkio@sykoy.fi
Suomen Yliopistokiinteistöt Oy omistaa, rakennuttaa ja vuokraa tiloja yliopistojen ja korkeakoulujen tarpeisiin pääkaupunkiseudun ulkopuolella.
Kiinteistöalan tutkimus‐ ja kehityshankkeet ovat vahvasti läsnä yrityksen toiminnassa ja yritys on mukana kehittämässä kampusalueita
kokonaisuuksina. Tavoitteena on kehittää innovatiivisia oppimisympäristöjä, jotka tukevat tutkimustyötä ja opiskelua
]]>